+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Полотенцесушитель является ли общедомовым имуществом

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Полотенцесушитель является ли общедомовым имуществом

Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом, если на нем стоит одно запирающее устройство? Кто несет ответственность за полотенцесушитель в случае чрезвычайной ситуации аварии, прорыва и т. Как обосновать, что именно этот жилец внес изменения в конструкцию полотенцесушителя жильцы иногда сообщают, что они не вносили изменения, а купили квартиру уже в таком состоянии и т. В частности, управляющая организация не несет ответственности за причинение вреда вследствие неисправности полотенцесушителя, если он расположен на стояке горячего водоснабжения, а также обогревающих элементов, снабженных отключающими устройствами. Границей разделения ответственности служит отключающее устройство, расположенное на отводе от стояка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Теперь Вы знаете, что является общедомовым имуществом.

Полотенцесушитель это общедомовое имущество

Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом, если на нем стоит одно запирающее устройство? Кто несет ответственность за полотенцесушитель в случае чрезвычайной ситуации аварии, прорыва и т. Как обосновать, что именно этот жилец внес изменения в конструкцию полотенцесушителя жильцы иногда сообщают, что они не вносили изменения, а купили квартиру уже в таком состоянии и т.

В частности, управляющая организация не несет ответственности за причинение вреда вследствие неисправности полотенцесушителя, если он расположен на стояке горячего водоснабжения, а также обогревающих элементов, снабженных отключающими устройствами. Границей разделения ответственности служит отключающее устройство, расположенное на отводе от стояка.

Если его нет, то полотенцесушитель - это общедомовое имущество многоквартирного дома, это подтверждаетсяст. В данной ситуации собственник произвел переустройство инженерных сетей общедомового имущества в виде установки запорного оборудования без соответствующего согласования с управляющей компанией и наличия, утвержденных в установленном порядке проектов.

N , где содержится перечень объектов, включаемых в состав общего имущества собственников жилых помещений многоквартирного дома. Собственники квартир каждый месяц помимо коммунальных платежей оплачивают еще и квитанции за содержание и обслуживание общего имущества.

Это довольно часто становится предметом спора между людьми и ТСЖ. В данной статье расскажем вам, что такое общедомовое имущество в многоквартирном доме по ЖК РФ в году и что входит в его состав.

Иногда при порче некоторых элементов могут возникнуть серьезные споры, кто должен оплатить его ремонт. Можно уверенно сказать, что стояк отопления относится к общему имуществу. А является ли батарея в квартире общедомовой собственностью? Радиаторы отопления относятся к общим лишь в том случае, если они не отделены от общей отопительной системы каким-либо вентилем либо иными разделительными узлами. То есть, если у батареи есть вентили, то он считается собственностью владельца квартиры.

Если же их нет, то состоянием радиатора должна следить управляющая организация. Данный прибор представляет из себя составную часть инженерных систем горячего водоснабжения. Если на ответвлении на змеевике отсутствует отключающий кран, то полотенцесушитель является общедомовой собственностью. Это значит, что ваша собственность начинается именно там, где произошло первое стыковое соединение от общего канализационного стояка. Балконная плита — это несущая конструкция в доме, которая обслуживает больше одного помещения, то есть в перечень он входит.

Но тут нужно отметить другой нюанс: если балконную плиту признали общедомовым имуществом, то это не означает, что все ограждения, отделка и остекления включены туда. С перечнем разобрались, теперь давайте рассмотрим, кто имеет доступ к общедомовому имуществу по Жилищному кодексу.

Согласно ч. Распоряжение имуществом происходит по решению и согласию общего собрания собственников. Если хотя бы один против, сделка не может быть осуществлена. Все жильцы ежемесячно вносят плату за содержание общедомового имущества.

Размер платежей зависит от площади жилья, который принадлежит человеку. Перечень работ по содержанию общего имущества собственников указывается в договоре по управлению многоквартирным домом. В общем виде мероприятия выглядят так: В конце статьи хотелось бы отметить, что весь список общедомового имущества многоквартирного дома подробно перечислен в Жилищном кодексе.

За их состояние отвечают сами жильцы и управляющая организация. На деле собственникам не всем нравится такая система, так как они обязаны каждый месяц оплачивать за содержание этого имущества.

Но есть и ощутимая польза — качество обслуживания многоквартирных домов значительно повышается. Балкон является очень приятным дополнением в квартире, особенно в летнее время, ведь из него можно сделать отличную зону отдыха или место для хранения чего-либо. Пора раз и навсегда закрыть интересующий нас вопрос, прочитав следующую статью.

Прежде чем разбираться и давать ответ на интересующий нас вопрос, было бы неплохо разобраться в ситуации с точки зрения закона. Балкон или лоджия — это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка.

Постановление Правительства и Жилищный Кодекс гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей. Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение — это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашего балкона или лоджии, но и помещение соседей. Например, балконная плита соседа сверху служит вам потолком, а плита соседа снизу — полом.

А вторая причина, по которой перечисленные элементы считаются общедомовым имуществом — это то, что все они служат составляющей частью фасада, который не находится в собственности жильцов. Таким образом, можно подвести итог и подытожить, что к общему имуществу относятся: Выше вы узнали, какие составляющие находятся в имуществе всех жильцов многоквартирного дома, теперь пора узнать, что числится в собственности жильца квартиры с балконом.

Всё пространство, которое ограничено элементами, являющимися общей собственностью, считается имуществом хозяина. То есть балконная плита, внешние стены и наружное ограждение — это общее имущество, а вот само пространство и помещение, ограниченное этими элементами — имущество лишь хозяина апартаментов, и это ограничивает право посещения, а тем более распоряжения балконом всеми желающими лицами.

Также в имуществе собственника числятся все предметы интерьера, которые присутствуют на балконе: будь то мебель, предметы освещения, декорации и многое другое. Ещё имуществом владельца жилья являются перила, застекленные окна, двери, установленные самопроизвольно козырьки, навесы и другие элементы, которые были установлены хозяином апартаментов.

Владение жильцом балконом или лоджией закреплено в техническом паспорте. Подводя итоги, можно сделать вывод, что к имуществу собственника относится: После того, как мы разобрались, что считается общедомовым имуществом , а что находится в имуществе собственника жилья, следует узнать, какими правами и обязанностями обладает собственник балкона.

Кто должен осуществлять ремонт и реконструкцию зависит исключительно от того, в чьей собственности предмет, которому необходим ремонт. В случае, если предмет находится в общедомовой собственности, то реконструкцию должна осуществлять Управляющая компания или ЖЭУ. Например, если у вас трескается и сыпется балконная плита, то нужно обратиться к сотрудникам ТСЖ товарищество собственников жилья , которые должны вынести решение о том, что необходимо сделать ремонтные работы.

Далее пишется заявление директору Управляющей комиссии или директору ЖЭУ о проведении ремонта. Заявление нужно писать в двух экземплярах, один из которых необходимо оставить себе для того, чтобы при отказе в ремонтных работах обратиться в суд. Далее сотрудники ТСЖ примут решение о том, сколько денежных средств нужно выделить, в какие сроки начать и закончить работу, сколько материала потребуется и так далее. Если же элемент, который подлежит ремонту и реконструкции пребывает в индивидуальном владении, то его ремонт должен осуществлять владелец жилища, в котором он находится.

Размеры плиты можно изменять только в том случае, если на это было получено разрешение. Также разрешение требуется на пристройку балкона, если его изначально не было. Объединять лоджию с комнатой можно, но в этом случае вы должны будете платить за помещение, которое служит балконом, более высокую сумму, так как это помещение будет считаться отапливаемым.

Если происходят изменения, которые не влекут за собой изменение размера помещения или пристраивание дополнительных конструкций, а изменения заключаются в дизайнерских и декоративных изменениях, то в этом случае разрешения не требуется. За состояние балкона несёт ответственность его владелец. В его обязанности входит очищение навесов и дополнительных козырьков, которые он самостоятельно сооружил, от снега, льда и сосулек, чтобы предотвратить порчу чужого имущества в результате схода снега или льда.

Также владелец обязан следить за его состоянием и самостоятельно ремонтировать при необходимости окна, двери, балконную конструкцию или дополнительные козырьки и навесы, которые были установлены самостоятельно.

Размещать рекламный плакат или баннер, исходя только из собственного решения, ни в коем случае нельзя, так же как и удалять. Это можно делать только в том случае, если все жильцы дома дали на это согласие, так как наружное ограждение находится в имуществе у всех жильцов дома.

Теперь, когда вы знаете ответ на данный волновавший вас вопрос, вы можете пользоваться своими правами и выполнять свои обязанности. При наличии отключающего устройства предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, где расположен полотенцесушитель, то указанное оборудование полотенцесушитель не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Похожие статьи Материнский капитал обналичить киров Взыскание материального ущерба в уголовном судопроизводстве Справка на продление лицензии на оружие Найти акт по делу об административном правонарушении Бесплатны ли парковки в выходные дни в москве в

Батареи и полотенцесушители - это общее имущество? - Форум

В чьей зоне ответственности находится полотенцесушитель в ванной, подключенный к системе отопления, без запирающих кранов, установленный самовольно? Подписаться на обсуждение. Евгений Федоров 04 июля Собственником жилого помещения был самовольно, без согласования с управляющей организацией далее - УО, в лице ТСЖ заменен полотенцесушитель.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

При наличии отключающего устройства предусмотренного проектом на стояке в квартире собственника, где расположен полотенцесушитель, то указанное оборудование полотенцесушитель не входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, управляющая организация не несет ответственности за причинение вреда вследствие неисправности полотенцесушителя. Если полотенцесушитель находящийся на ответвлении от стояка в квартире собственника, где отсутствуют отключающие устройства согласно проекту, следовательно данный полотенцесушитель, относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за содержание которого несет управляющая организация. В соответствии со ст. За надлежащую эксплуатацию общего имущества в МКД несет ответственность организация, осуществляющая управление многоквартирным домом согласно договору управления. Согласно п.

В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется. При этом очевидно, что полотенцесушители, установленные в ванных комнатах, тепло выделяют, то есть теплоэнергия потребляется, причем потребляется именно на обогрев помещения. Однако, полотенцесушители подключаются не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения ГВС , и потребляется через них тепло, содержащееся в горячей воде, предназначенной для использования именно в качестве горячей воды, а не в качестве теплоносителя в системе отопления. При открытой системе теплоснабжения и наличии общедомового прибора учета ОПУ , измеряющего потребленное в помещениях многоквартирного дома МКД тепло, теплоэнергия, потребленная через полотенцесушители, учитывается ОПУ в составе тепла, затраченного на нагрев воды до требуемой температуры компонента ГВС на теплоэнергию. Очевидно, что чем больше тепла потреблено через полотенцесушители, тем больший объем теплоэнергии покажет прибор учета в качестве компонента ГВС на теплоэнергию, что может привести к большему размеру стоимости коммунального ресурса, предъявляемой к оплате исполнителю коммунальных услуг ИКУ в пользу ресурсоснабжающей организации РСО и большему размеру стоимости одного кубометра горячей воды, предъявляемой к оплате потребителям ГВС в пользу ИКУ. Полотенцесушитель предназначен для создания комфортного микроклимата, для снижения влажности, для ускорения высыхания воздуха и поверхностей в ванной комнате. Повышенная влажность, которая создается в ванной комнате в силу назначения этого помещения, способствует возникновению плесени, грибков, которые могут причинять вред здоровью человека.

Гончарова Т. Слесари заверили ее, что как только появятся материалы, они заменят весь стояк горячего водоснабжения.

Войти через uID. Новости Клуба.

Что относится к общедомовому имуществу в МКД

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т. Скажите, а полотенцесушители это общедомовое имущество или личное? Не могу найти основания в законодательстве.

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа.

Является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Об этом говориться в приказе Министерства р В ходе заседания в префектуре З В России насчитывается около тыс. Слесари — сантехники становятся умирающей профессией. Если не принять комп

Входят ли полотенцесушители в состав общедомового имущества в МКД

Документы смогу выслать по электронной почте. Cдать завершенную работу нужно будет у меня в офисе: Катерина знает свое дело на пятерку. Профессионально, оперативно все сделано. Кроме прочего подсказала много тонкостей, о которых я сам и не подумал. И человек хороший оказался: Ответственная и быстро реагирующая.

Юридически полотенцесушитель также является элементом системы Общедомовое имущество в многоквартирном доме по ЖК РФ в.

Клиенту было предъявлено обвинение в административном правонарушении в результате которого произошло ДТП. Клиент обратился после окончания суда первой инстанции.

В результате проведения дополнительных экспертиз, удалось оспорить решение суда первой инстанции в пользу клиента.

Я осуществляю торговлю запчастями есть ИП, но помещение не оформлено как коммерческое. Какие штрафные санкции мне положены. У меня был суд.

ЛИЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯЛИЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Здравствуйте, меня зовут Гришкевич - Коршун Виктория Анатольевна, я Адвокат Минской городской коллегии адвокатов. Адвокаты нашей страны и есть юристы, однако отличие состоит в том, что для того, чтобы стать адвокатом необходимо отработать в юридической сфере не менее трех лет, быть успешным, грамотным и иметь безупречную репутацию, затем необходимо пройти стажировку в адвокатуре, которая может длиться более полугода, сдать экзамен на Совете коллегии, сдать сложнейший квалификационный экзамен в Министерстве Юстиции и вступить в члены Минской городской коллегии адвокатов или одной из областных коллегий, следовательно, адвокатами становятся только лучшие из лучших юристов города и страны.

На основании этого и расценки за нашу работу (юридическую помощь) немного выше, чем у обычного юриста, так как вы имеете дело с опытным профессионалом, а не с бывшим студентом только с вузовской скамьи.

Отстаивание прав и интересов физических лиц требует от специалиста по юриспруденции досконального знания нюансов действующего законодательства и практики правоприменения.

Высококвалифицированные юристы нашей компании обладают многолетним успешным опытом работы с делами самой различной тематики и смогут объективно оценить вашу ситуацию, предоставив компетентные ответы на все ваши вопросы.

Командование воинских частей, к сожалению, об обязанностях всегда помнит, а вот о правах часто забывает. Такие условия прохождения службы считаются особыми. Это не только вознаграждение денежного характера, но и приближение срока выхода на пенсию, надбавка к выслуге лет.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. epthrommulha

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Зиновий

    Нормально сочиняет

  3. Наум

    Посвящается всем, кто ждал хорошего качества.